Fassade streichen Kosten — Kosten, Preise & Tipps 2026

Eine Einfamilienhaus-Fassade (150 m²) vom Malermeister streichen zu lassen kostet 2026 zwischen 3.000 und 6.000 EUR — ich weiß das aus hunderten Fassadenprojekten in Hessen. Hier die echten Zahlen.

Was kostet Fassade streichen 2026?

Preisfaktoren

• Gerüst: Der größte Kostentreiber — 8–15 EUR/m² allein fürs Gerüst. Bei einem EFH rechne mit 1.500–3.000 EUR nur dafür.
• Untergrund: Rissiger oder schimmeliger Putz muss zuerst saniert werden. +20–50% Aufschlag.
• Farbe: Silikonharzfarbe (z.B. Caparol Amphisilan) kostet mehr, hält aber 15–20 Jahre. Dispersionsfarbe nur 5–8 Jahre.
• Fläche: Ab 200 m² sinkt der Preis/m² deutlich — Gerüstkosten verteilen sich.

Empfehlung Fassadenfarbe: Caparol Amphibolin (10L) auf Amazon — Profi-Silikonharzfarbe, wetter- und algenbeständig.

Wann lohnt sich der Profi — wann Eigenleistung?

Das Erdgeschoss bis etwa 3 Meter Höhe können handwerklich begabte Heimwerker selbst streichen — das spart 40–60% der Gesamtkosten. Ab dem ersten Obergeschoss ist ein Gerüst Pflicht, und hier ändert sich die Kalkulation komplett: Das Gerüst für ein normales EFH kostet 1.500–3.000 EUR, egal ob du selbst streichst oder einen Profi holst. Der Malermeister braucht für das gleiche Gerüst vielleicht 2 Tage — du als Laie 5–7 Tage. Auf Lohnkosten gerechnet sparst du dann kaum noch.

Meine Empfehlung aus 15 Jahren Fassadenprojekten: Eigenleistung lohnt sich nur unter 3 Meter Höhe und bei intaktem Untergrund. Sobald Putz saniert werden muss, Risse vorhanden sind oder das Gerüst sowieso kommt — hol dir drei Angebote und vergleiche. Ein Malermeister erledigt ein EFH in 3–4 Tagen, macht alles fachgerecht und gibt Gewährleistung. Das ist oft günstiger als du denkst.

• Eigenleistung sinnvoll: Garage, Schuppen, EG-Bereich bis 3m — Einsparung 400–800 EUR möglich
• Profi sinnvoll: Ab 1. OG, bei Rissen, schimmeligen Stellen, altem Putz — Gewährleistung 5 Jahre
• Kombination: Eigenleistung beim Abdecken + Reinigen spart 300–500 EUR Arbeitszeit
• Nicht unterschätzen: Materialkosten für Silikonharzfarbe bei 150 m² liegen bei 600–900 EUR allein

Fassadenanstrich vorbereiten — was wirklich wichtig ist

80% der Fassadenprobleme entstehen durch schlechte Vorbereitung. Ein Anstrich auf einem schlecht vorbereiteten Untergrund hält keine 5 Jahre. Ich habe in meiner Praxis Fassaden gesehen, die nach 3 Jahren schon wieder ablösen — weil der Vorbesitzer bei der Vorbereitung gespart hat.

Der Untergrund muss trocken, sauber und tragfähig sein. Das bedeutet: Algen und Moos mit Hochdruckreiniger entfernen (Kosten: 200–400 EUR beim Profi), Risse mit Fassadenspachtel schließen (1–3 EUR/laufender Meter), locker sitzenden Putz abklopfen und neu verputzen (25–45 EUR/m²). Dann Tiefengrund auftragen, damit die Farbe richtig haftet.

• Hochdruckreinigen: Pflicht vor jedem Anstrich — kostet 200–400 EUR beim Profi, oder 80–150 EUR Geräteverleih für Eigenleistung
• Risse sanieren: Fassadenspachtel unter 3 mm selbst machbar, darüber zum Putzer
• Algenmittel: Bei Nordwänden mit Grünbelag — REMMERS BioPin o.ä. vorbehandeln, sonst kommt der Belag nach 2 Jahren zurück
• Jahreszeit: Zwischen April und Oktober bei mind. +5°C — niemals bei Frost oder praller Sonne

Spartipps: So senkst du die Fassadenkosten

Der größte Hebel ist die Kombination von Gewerken. Wenn du das Gerüst sowieso für die Fassade brauchst, mach gleichzeitig: Dachrinne prüfen/erneuern, Fenster abdichten, Rollläden warten. Das Gerüst kostet einmal, nicht dreimal. Bei meinen Projekten in Friedberg und Bad Nauheim spare ich den Kunden so regelmäßig 1.500–2.500 EUR.

• Gewerke kombinieren: Gerüst für Fassade + Dachrinne + Fenster = einmalige Gerüstkosten statt dreimalige
• Herbst wählen: September/Oktober — viele Betriebe haben freie Kapazitäten, leichte Preisnachlässe möglich
• 3 Angebote einholen: Preisunterschied zwischen Betrieben bei gleicher Leistung oft 15–25%
• Farbe selbst kaufen: Wenn du die Farbe direkt beim Großhändler kaufst und zum Malermeister lieferst, sparst du 10–15% auf Materialkosten
• KfW-Förderung: Beim Dämmen der Fassade (WDVS) gibt es KfW-Förderung — reiner Anstrich ohne Dämmung wird nicht gefördert

Fassade streichen — Kosten pro m² nach Material und Region

Die Kosten hängen stark davon ab, welche Fassadenfarbe du verwendest und in welcher Region du bist. Hier die realistischen Preise aus unserer Praxis in Hessen und Rhein-Main:

Preise inkl. Gerüst (ca. 6–10 EUR/m²), 2 Anstriche, Untergrundvorbereitung. Rhein-Main / Hessen, Stand 2026.

Gerüst — der unterschätzte Kostenfaktor

Das Gerüst macht oft 20–30 % der Gesamtkosten aus — und wird trotzdem häufig vergessen. Bei einem Einfamilienhaus mit 200 m² Fassadenfläche kostet das Gerüst allein:

• Aufstellung und Abbau: 800–1.500 EUR (einmalig)
• Standmiete: 3–6 EUR/m² pro Woche
• Für 2 Wochen Gerüststandzeit: 600–1.200 EUR bei 200 m² Fassade

Unser Tipp: Wenn das Gerüst sowieso steht, erledige gleichzeitig Dachrinne reinigen, Fensterrahmen streichen und Dachabschlüsse prüfen. Das spart die zweite Gerüstmiete.

KfW-Förderung und BAFA nutzen — was geht 2026?

Wenn du die Fassade nicht nur streichst, sondern gleichzeitig dämmt, gibt es Förderung vom Staat. Relevant für 2026:

• BEG-Einzelmaßnahme (BAFA): 15 % Zuschuss auf förderfähige Kosten bei Außenwanddämmung — bis zu 30.000 EUR Investitionskosten förderfähig pro Wohneinheit
• KfW 261 — Bundesförderung Effizienzgebäude: Wenn du das ganze Haus auf Effizienzhaus-Niveau bringst, gibt es zinsgünstige Kredite + Tilgungszuschuss bis 45 %
• Voraussetzung: Energieberater beauftragen (BAFA-zugelassen), Antrag VOR Baubeginn stellen

Nur Streichen ohne Dämmung wird nicht gefördert. Erst die Kombination Fassadenfarbe + Dämmung triggert die Förderung.

Fassade streichen in Frankfurt und Region — was du wissen musst

In der Rhein-Main-Region sind Fassadenaufträge ab Frühjahr bis Herbst stark nachgefragt. Wer im November oder Februar anfragen will, bekommt oft bessere Preise — und schnellere Termine. Unsere Erfahrung aus über 200 Fassadenprojekten in Hessen:

• Beste Preise: Oktober bis Februar (Nebensaison, weniger Nachfrage)
• Mindesttemperatur: Fassadenfarbe darf nicht unter 5°C verarbeitet werden — im Winter oft nicht möglich
• Frankfurt-Aufschlag: 10–15 % gegenüber ländlichen Regionen wegen Parkgebühren und Anfahrt
• Denkmalschutz: In Altbaugebieten (z.B. Sachsenhausen, Bornheim) gibt es Vorgaben zur Farbgebung — vor Auftragsvergabe beim Bauamt prüfen lassen

Fassade im Altbau — Besonderheiten und Mehrkosten

Altbauten vor 1950 haben häufig Kalkputz oder alte Dispersionsanstriche, die eine aufwändigere Vorbehandlung erfordern. Bei diesen Gebäuden rechne ich in meiner Kalkulation grundsätzlich mit einem Puffer von 15–25 %, weil der Untergrund überraschen kann — und das tue ich aus Erfahrung, nicht aus Vorsicht.

• Kalkputz: Reaktiv auf moderne Silikonharzfarben — vor dem Anstrich immer Tiefengrundierung auftragen, sonst löst sich die Farbe nach 2–3 Jahren ab. Bei uns Pflichtschritt bei Gebäuden vor 1960.
• Mehrlagige alte Anstriche: Jede Schicht erhöht das Risiko von Abplatzungen — teilweise muss der Putz vollständig abgenommen und neu verputzt werden. Das kostet extra: 25–45 EUR/m² fürs Neuverputzen.
• Denkmalschutz: Bei denkmalgeschützten Gebäuden sind Farbton und Materialien vorgeschrieben. Abweichungen können zu Bußgeldern führen. Immer vor Auftragsvergabe beim Bauamt klären.
• Ausblühungen (Salzflecken): Weiße Flecken auf der Fassade zeigen, dass Wasser von innen drückt. Ohne Ursachenbehebung hält kein Anstrich dauerhaft.

Konkrete Zahlen aus unserer Praxis: Ein Altbau-Einfamilienhaus in Butzbach, Baujahr 1938, 160 m² Fassadenfläche — Gesamtkosten waren 9.400 EUR. Davon 2.800 EUR Gerüst, 1.400 EUR Putzreparaturen, 1.200 EUR Material (Mineralfarbe), Rest Arbeitslohn. Ohne die Putzreparaturen wäre ein Neubau-Projekt gleicher Fläche bei 6.200 EUR geblieben.

Typische Kostenfallen beim Fassadenanstrich

In 15 Jahren Fassadenarbeit habe ich gesehen, wo Kunden unerwartete Mehrkosten entstehen. Hier die häufigsten — und wie du sie vermeidest:

• Kein Festpreis vereinbart: Besteh auf einem Festpreis für klar definierte Leistungen — oder vereinbare eine Kostenobergrenze. Stundensatz-Angebote können teuer enden.
• Gerüststandzeit unterschätzt: Koordiniere Fassade, Dachrinne und Fenster so, dass das Gerüst nur einmal steht. Andernfalls zahlst du zweifache Gerüstmiete.
• Farbmenge falsch berechnet: Strukturierte Fassaden (Kratzputz, Reibeputz) brauchen 20–40 % mehr Farbe als glatte Flächen. Bei Nachkauf droht sichtbarer Chargenunterschied.
• Falscher Zeitpunkt: Verarbeitung nur zwischen +5°C und +30°C, nicht bei praller Sonne und nicht bei angekündigtem Regen in den nächsten 48 Stunden.
• Kein Abnahmeprotokoll: Ohne schriftliche Abnahme mit Fotos ist es schwer, Mängel innerhalb der Gewährleistungszeit geltend zu machen.

Wenn du drei Angebote einholst: Vergleiche nicht nur den Gesamtpreis, sondern was genau enthalten ist — Gerüst, Untergrundvorbereitung, Entsorgung. Ein Angebot ohne Gerüst, das 800 EUR günstiger aussieht, ist am Ende oft teurer.

Häufige Fragen (FAQ)